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Réf : JCVMA60000952
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – LONGÈRE EN PIERRE et DEPENDANCES, BEAUX VOLUMES & CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE LAVAL
682 500 €
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – LONGÈRE EN PIERRE et DEPENDANCES, BEAUX VOLUMES & CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE LAVAL Changé (53810)
D’Clik Immo vous propose cette belle propriété de caractère, rare sur le secteur, offrant le charme de la pierre, de beaux volumes et un environnement exceptionnellement verdoyant, sans vis-à-vis.
Située entre Laval et Changé, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de la ville.
La longère d’environ 240 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau privative et WC.
À l’étage, une mezzanine de 26 m² dessert 3 chambres, une salle d’eau, WC ainsi qu’une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne.
Un studio indépendant aménagé avec kitchenette, espace nuit en mezzanine et salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : buanderie, cave et garage.
Atout supplémentaire : une dépendance d’environ 150 m², actuellement utilisée comme atelier, offrant un beau potentiel d’aménagement en bureau, ou habitation saisonnière ou activité professionnel ( artisans...).
L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 2 800 m², bénéficiant d’une belle vue dégagée, d’une terrasse exposée sud et d’un carport.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’authenticité, avec un potentiel complémentaire remarquable.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
53810
Surface habitable (m²)
241,98 m²
surface terrain
2 800 m²
Surface loi Carrez (m²)
241,98 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
dégagée sur campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
6
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
682 500 €
Taxe foncière annuelle
2 447 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).