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Nouveauté
Saint-Germain-le-Fouilloux (53240)

7 pièces - 190,63 m²

À Vendre : Longère de Charme en impasse proche du village

266 500 €
Ref : GAVMA60000705
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Découvrez avec D'Clik immo cette belle longère de 190 m² située dans un cadre bucolique et paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Authentique et pleine de caractère, cette maison allie le charme des vieilles pierres au confort moderne.

  • Agencement Idéal : Les parents et les enfants pourront préserver leurs espaces respectifs grâce à une distribution intelligente des pièces.
  • Énergie Verte : Des panneaux photovoltaïques qui participe à réduire vos factures énergétiques, ainsi qu’un poêle à pellets pour un confort optimal.
  • Luminosité et Convivialité : Une pièce de vie de 46 m² baignée de lumière, avec cheminée et poêle à pellets, et un accès direct à une terrasse orientée sud pour profiter des beaux jours.
  • Cuisine Spacieuse : Une cuisine aménagée et équipée de 16 m², complétée par une arrière-cuisine pratique.
  • Espaces Nuits : Une chambre de 20 m² avec placard, une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres (15, 12 et 9,5 m²), dont une avec dressing, une salle de bains, et un WC.
  • Espaces Supplémentaires : Une pièce sous rempants, idéale pour un bureau ou une salle de jeux...

Extérieurs et Dépendances :

  • Garage : Un espace polyvalent pour répondre à tous vos besoins.
  • Atelier et Carport : Parfaits pour les bricoleurs et pour abriter vos véhicules.
  • Préau avec Prise de Recharge : Pour votre voiture électrique.
  • Grand Jardin Clos : Une parcelle de 1273 m², idéal pour vous détendre en toute tranquillité.

Venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 53240
Surface habitable (m²) 190,63 m²
surface terrain 1 273 m²
Surface loi Carrez (m²) 190,63 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1940
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 266 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 816 €
Rez de chaussée
salon/sejour 21.65 + 25 m²

chambre 25 m²

cuisine 18 m²

salle de bain

buanderie 8.40 m²

Etage 1
chambre 10.93 m²

chambre 10.53 m²

chambre 10.16 m²

chambre 10.16 m²

salle de bain

DPE GES
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L'agence
Téléphone 07 78 87 66 33
Adresse
15 rue du centre 53810 Changé

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